CONTRATO DE LOCAÇÃO DE PASTAGENS
LOCATÁRIA: Nome, qualificação e endereço
LOCADORA: Nome, qualificação e endereço
OBJETO : Locação de uma área de pastagens de ?00 hectares de pastagens de diversos tipos de capim, cercada com diversas divisões, curral, casa sede, casa de peão, barracão de máquinas, cochos de sal e casa, compreendendo parte da propriedade denominada fazenda P?????sa, situada no Município de ??a-GO., de propriedade da Locadora, imóvel este devidamente registrado no Registro de Imóveis de ???-GO., sob nº ______, Livro ___, fls. __, cuja inscrição no Incra é de nº __________, em cuja área disponibilizada, o Locatário irá apascentar, ( ou qualquer outra coisa) conforme a conveniência e limitações deste contrato e aditivos, quantidades médias de cabeças de gado macho, variando de uma idade de 7 (sete) à 30 ( trinta ) meses, respeitando o suporte técnico da propriedade disponibilizada, em pastos compreendidos na área locada, a qual se realiza segundo as seguintes condições:
PRAZO : O prazo da presente locação é de 60 ( sessenta ) meses, iniciando-se em 01 de junho de 2.00?, e encerrando-se em 30 de maio de 2.00?, após o qual o Locatário compromete-se à entregar o presente imóvel, nas mesmas condições em que recebeu da Locadora, livre de pessoas e coisas, que não integrem o mesmo;
PREÇO/PAGAMENTO: O preço de pagamento em princípio pactuado em R$ _______ para cada período mensal de locação, será apurado posteriormente e ajustado termo aditivo ao presente contrato, para o valor correto entre as partes, o qual será pago mensal e antecipadamente à Locadora, vencido no 15º dia do mês anterior ao de locação, livre de qualquer taxas e ou Impostos, inclusive o ITR -Imposto Territorial Rural, por conta do Locatário:
DA VISTORIA E ENTREGA : As partes promoverão uma vistoria na propriedade, ao ingresso do Locatário, à fim de que se proceda ao inventário e levantamento das coisas e estado das benfeitorias e geral da propriedade, da qual o Locatário, se compromete a zelar como se sua fosse, promovendo o que for necessário à conservação da mesma, no mesmo estado que recebeu, cuidando das cercas, aceros, erosões e tudo o mais que se fizer necessário, até a devolução da propriedade à Locadora;
A LOCADORA cede neste ato à LOCATÁRIA, mapa da fazenda com divisas e confrontações, estando a mesma desocupada de pessoas e ou gado e demais animais.
A LOCADORA, por seu representante autorizado para tal, fica reservado o direito de fiscalização com hospedagem na propriedade, à qualquer tempo e especificadamente para participar dos inventários de gado, quadrimestrais, para os quais o LOCATÁRIO avisará com antecedência de 30 dias à LOCADORA;
DA INSCRIÇÃO RURAL : O Locatário, desde já esta autorizada a promover ou manter sua inscrição rural, às suas exclusivas expensas, com prazo de duração do Contrato de Locação, para o qual a Locadora fornece neste ato, cópias dos: Contrato Social Consolidado e Alteração constando a Fazenda _______como filial, do Cartão do CGC.; e da Certidão de Registro de Imóveis;
DA ENTREGA DA PROPRIEDADE AO FINAL DA LOCAÇÃO: A LOCATÁRIA ao final deste Contrato, compromete-se a entregar a propriedade , livre de pessoas e coisas que não integrem a mesma, em bom estado de conservação, com pastos roçados, cuja média e de uma roçada à cada período de dois anos, e as benfeitorias incorporadas, que passarão a fazer parte integrante do imóvel, desistindo desde já do direito de preferência à compra, que a lei lhe faculta, tudo sob pena de indenizar a LOCADORA, se não proceder conforme:
Páragrafo ùnico: Fica desde já estipulado que a falta da providência das roçadas bi-anual, o Locatário indenizará a Locadora, para que a mesma por sua conta promova a roçada da propriedade, o valor equivalente à um aluguel mensal integral por ano de duração do contrato e seus aditivos, para a consecução do respectivo serviço;
DEMAIS CONDIÇÕES:
1. CESSÃO DE TRATOR : A Locadora cederá ao Locatário, em caráter gratuito, um trator ____________etc..., funcionando e em bom estado de conservação, devendo devolvê-los no mesmo estado de conservação ao final de locação.
E por estarem certos e ajustados, firmam o presente contrato em duas vias de igual teor e fôrma na presença de duas testemunhas , elegendo o foro da Comarca de S. Paulo-SP., para dirimir eventuais dúvidas deste contrato;
Barueri-SP., ?? de ???? de ____
testemunhas ___________________________
Locadora
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Locatária
